Immobilientipp von Dr. Thomas Reischauer

Professionelle Betreuung Ihrer privaten und gewerblichen Anlageimmobilien durch RC Immobilien & Service aus Wels
 Als Vermieter kommen viele Aufgaben auf einen zu, egal ob Vermietung von Privat- oder Gewerbeobjekten. Man muss immer auf dem Laufenden sein und auch jederzeit verfügbar für die Anliegen der Mieter. Die Reischauer Consulting als Hausverwaltung übernimmt für den Eigentürmer viele der gesetzlich nötigen und mit den Mietern vereinbarten administrativen Tätigkeiten in Rahmen der Verwaltung von Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und Büros.
Potentielle Mieter, Instandhaltungsleistungen und mögliche Schadensfälle am Gebäude richten sich nicht nach dem Urlaub und den Freizeitplänen des Eigentümers, daher muss dieser mehr oder weniger 7 Tage die Woche rund um die Uhr erreichbar sein. Als Hausverwalter ist man Ansprechpartner für die Anliegen der Eigentümer, Mieter und diverser Gewerke und nimmt somit dem Eigentümer diese rund-um-die-Uhr-Rufbereitschaft ab.

Eine ordentliche Hausverwaltung ist unter anderem für die Erstellung der Mietvorschreibung, die zeitgerechte Indexierung der Mieten, die Verwaltung der Kautionen und die Betriebs- und Heizkostenabrechnung verantwortlich. Der Zeitaufwand, der für diese Arbeiten notwendig ist, ist nicht zu unterschätzen. Außerdem besteht ein gewisses Fehlerpotential bei der Verteilung der Kosten an die Mieter, wenn man nicht, wie eine Hausverwaltung, mit einer professionellen Software arbeitet.

Die Leistungen einer Hausverwaltung können noch weitere Bereiche wie Bau- und Facility- Management, Buchhaltung usw. umfassen. Natürlich entstehen mit der Hausverwaltung Kosten. Diese können jedoch im gesetzlich erlaubten Rahmen bei der Betriebskostenabrechnung direkt an die Mieter weiterverrechnet werden.

Unsere Kunden profitieren zudem von günstig ausgehandelten Konditionen bei unseren Geschäftspartnern für die laufenden Ent- und Versorgungs- sowie Instandhaltungsaufwände des Gebäudes – wir können rasch erkennen, ob manche Positionen, wie z.B. Versicherungsprämien, Hausbetreuung (Winterdienst, Rasenpflege,…) o.ä. zu hoch sind und für die Zukunft ein Einsparungspotenzial erzielen – was Vermietern und Mietern zu Gute kommt.

Seit rund 25 Jahren betreut die Reischauer Consulting nun Liegenschaften und ist kompetenter Partner für alle Belange rund um Immobilien - von der Verwaltung und Vermittlung über Projektentwicklung, aber auch bei rechtlichen Fragestellungen. Lassen Sie sich in einem kostenlosen Erstgespräch von uns ganz unverbindlich beraten. Sie werden sehen, es lohnt sich.

Business- und Innovationszentrum Wels

Franz-Fritsch-Straße 11, A-4600 Wels

+43 7242 2088-2000

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